Newtral
Coronavirus: ¿Cómo aplazo el pago de mi hipoteca o pido el paro si me han hecho un ERTE?
Siguiente

Coronavirus: ¿Cómo aplazo el pago de mi hipoteca o pido el paro si me han hecho un ERTE?

Los afectados por un ERTE no tendrán que hacer ningún trámite ya que sus empresas serán las encargadas de informar a la Administración

EFE

ACTUALIZACIÓN: El 27 de marzo de 2020, el Consejo de Ministros acordó una serie de medidas que limitan y condicionan los despidos y los ERTEs durante la crisis del coronavirus. Puedes consultarlas aquí.

El Consejo de Ministros aprobó el martes un segundo paquete de medidas económicas para ayudar a empresas, trabajadores y familias a afrontar los efectos de la expansión del coronavirus. Entre las iniciativas está la moratoria del pago de las hipotecas hasta que termine esta situación, acceso a prestaciones de paro si se ha sufrido un ERTE y la prohibición de cortar suministros básicos (agua, luz y gas), entre otros.

[El Gobierno anuncia que movilizará «hasta 200.000 millones de euros» en medidas económicas]

Para poder cubrir estos supuestos, el Ejecutivo ha anunciado la movilización de 200.000 millones de euros, de los cuales 117.000 «serán íntegramente públicos y el restante se complementará con la movilización de recursos privados». Pero ¿Cómo se puede acceder a estas ayudas? ¿cómo puedo aplazar los pagos de mi hipoteca?

¿Cómo puedo aplazar el pago de mi hipoteca?

Primero, para poder acogerse a la moratoria del préstamo hipotecario, según se recoge en el Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19, que es el que lo regula, el solicitante se tiene que encontrar en los supuestos de vulnerabilidad económica establecidos en el artículo 9 de dicho real decreto-ley.

Artículo 9. Definición de la situación de vulnerabilidad económica.
Los supuestos de vulnerabilidad económica a consecuencia de la emergencia sanitaria ocasionada por el COVID-19 quedan definidos con el siguiente tenor:
a) Que el deudor hipotecario pase a estar en situación de desempleo o, en caso de ser empresario o profesional, sufra una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial de sus ventas.
b) Que el conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no supere, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria:
I. Con carácter general, el límite de tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples mensual (en adelante IPREM). [El IPREM es de 537,84 euros, por lo que 3 veces es de 1.613,52‬ euros al mes]
II. Este límite se incrementará en 0,1 veces el IPREM por cada hijo a cargo en la unidad familiar.
III. Este límite se incrementará en 0,1 veces el IPREM por cada persona mayor de 65 años miembro de la unidad familiar.
IV. En caso de que alguno de los miembros de la unidad familiar tenga declarada discapacidad superior al 33%, situación de dependencia o enfermedad que le incapacite acreditadamente de forma permanente para realizar una actividad laboral, el límite previsto en el subapartado i) será de cuatro veces el IPREM.
V. En el caso de que el deudor hipotecario sea persona con parálisis cerebral, con enfermedad mental, o con discapacidad intelectual (…) el límite previsto en el subapartado i) será de cinco veces el IPREM.

Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo

Además de estos, el artículo del BOE recoge que existen otros dos supuestos para poder acceder a esta moratoria:

  1. Que la cuota hipotecaria, más los gastos y suministros básicos, resulte superior o igual al 35% de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.
  2. Que, a consecuencia de la emergencia sanitaria, la unidad familiar haya sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda. Es decir, que se haya producido una alteración significativa de las circunstancias económicas cuando el esfuerzo que represente la carga hipotecaria sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,3 o que se ha producido una caída sustancial de las ventas cuando esta caída sea al menos del 40%

Una vez se haya comprobado que cumple algún requisito para optar a la ayuda, se debe solicitar del acreedor una moratoria en el pago del préstamo con garantía hipotecaria para la adquisición de su vivienda habitual. Es decir, hay que pedírselo directamente a la entidad con la que se tiene la hipoteca.

Para ello, se debe presentar una serie de documentación que acredite la situación de vulnerabilidad, según se explica en el BOE. Estos son el certificado de desempleo en el que figure el subsidio recibido -en caso de los autónomos el certificado de cese de actividad-, libro de familia, empadronamiento para mostrar las personas que habitan el hogar, un documento del Registro de la Propiedad que acredite la titularidad de la vivienda. A esto se le añade las escrituras de compra de la vivienda y de la concesión del préstamo.

La moratoria se puede pedir desde el jueves 19 de marzo hasta 15 días después del fin de la vigencia del real decreto-ley, que en principio durará hasta el 3 de mayo, si no se prolonga. Una vez realizada la solicitud, la entidad bancaria dispondrá de un plazo máximo de 15 días para su autorización o desestimación.

En caso de concederse, el banco tendrá que comunicar el aplazamiento al Banco de España para su no imputación en el cómputo de provisiones de riesgo por impago.

Pese a que la Asociación de Usuarios Financieros (Asufin) apoya esta medida del Ejecutivo, pide a las entidades financieras que «agilicen la tramitación de la moratoria hipotecaria a fin de que esta medida pueda implementarse y llegue a todos los afectados que contempla la norma aprobada por el Gobierno». Por ello, solicitan que se facilite que «todos los trámites puedan ser online, con canales telemáticos y telefónicos de atención a los clientes», teniendo en cuenta las circunstancias «excepcionales» que vivimos a consecuencia de la emergencia sanitaria.

¿Cómo solicito la prestación económica si mi empresa me ha hecho un ERTE?

El Gobierno ha facilitado que las empresas puedan llevar a cabo un ERTE (Expediente de Regulación de Empleo Temporal) para evitar los despidos. Es decir, la empresa cesa su actividad temporalmente mientras está en vigor la situación de alarma. Los trabajadores afectados tendrán derecho, según ha publicado la Administración en el BOE, a recibir prestación por desempleo (en este caso del 70% del salario) aunque no lleve el tiempo suficiente cotizado.

En el caso de que la empresa incluya a los trabajadores en un ERTE por suspensión de la actividad, esta no tiene que darles de baja en el Régimen de la Seguridad Social, ya que la relación laboral entre empresa y empleado continúa, solo que está suspendida.

Una vez se apruebe el ERTE en la empresa, será esta la que facilite los datos de los trabajadores que han sido afectados por el ERTE para que puedan recibir las prestaciones por desempleo. Es decir, el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) tramitará de oficio la prestación de desempleo, por lo que los trabajadores no tendrán que pedir el paro por su cuenta.

Aunque las oficinas de empleo están cerradas y no se puede acudir a ellas, el Ministerio de Trabajo y Economía Social ha explicado en su cuenta de twitter que, al tratarse de un caso excepcional, las demandas de empleo se renovarán de forma automática.

¿Cómo recibo ayuda siendo autónomo?

Según ha anunciado el ministro de Seguridad Social, José Luis Escrivá, todos los trabajadores autónomos afectados por el coronavirus podrán cobrar una prestación por desempleo y dejar de pagar la cuota de autónomos sin tener que darse de baja de Hacienda ni de la Seguridad Social. En esta caso, la ayuda mínima es de 661,08 euros, al establecer el BOE que será el 70% de la base reguladora (el mínimo se sitúa en 944,40 euros).

Artículo 17. Prestación extraordinaria por cese de actividad para los afectados por declaración del estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19.
2) La cuantía de la prestación regulada en este artículo se determinará el 70 por ciento a la base reguladora, calculada de conformidad con lo previsto en el artículo 339 de la Ley General de la Seguridad Social, aprobada mediante real decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre. Cuando no se acredite el período cotización para tener derecho a la prestación, la cuantía de la prestación al 70 por ciento de la base mínima de cotización en el Régimen Especial Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Autónomos o, en su caso, Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores del Mar.

Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo

A las ayudas podrán acceder los trabajadores por cuenta propia que hayan tenido que cesar su actividad o que hayan visto reducidos sus ingresos en un 75%. En este último caso, deberá acreditar a la Administración que ha habido un descenso de los ingresos. Para poder acceder a estas ayudas, el autónomo tendrá que estar al corriente de pago de cuotas a la Seguridad Social. En caso contrario, tiene un periodo de 30 días para regularizar su situación.

Los trabajadores por cuenta propia deberán hacer la solicitud en la mutua con la que tenga formalizado el documento de adhesión, para ello podrán a disposición de los usuarios los formularios requeridos para su petición.

Fuentes:

  • Boletín Oficial del Estado (BOE)
  • Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, de medidas urgentes extraordinarias para hacer frente al impacto económico y social del COVID-19
  • Rueda de prensa tras el Consejo de Ministros del 17 de marzo
  • Asociación de Usuarios Financieros (Asufin)

58 Comentarios

  • Hasta el 13-03 cobraba 300€ de ILT el 20-03 recibí Resolución negativa de IP qué hice apuntarme a SEPE Ahora Subsidio 121’90€ tengo 62 años después de una operación hace 8 meses ésa es la Ayuda q tanto anunciaba el Gobierno con hijo de 20 años Sí ayuda del Ayto para Alimentos y 1 vez Cruz Roja. BBVA DENIEGA moratoria Préstamo Personal sí concede Moratia Hipoteca cómo sí reconoce carencia en Hipoteca y no en Préstamo Personal?

  • He solicitado la moratoria dw mi hipoteca y dos creditos personales. Me han hecho un ERTE.
    ¿QUÉ PASARÍA SI ME REINCORPORO AL TRABAJO DURANTE LOS PAGOS APLAZADOS?

  • Hola he sufrido un erte y estoy comprando una casa sobre plano de la cual me quedan 4 pagos de los pagarés firmados. Quisiera saber cómo me afecta esto a la hora de adquirir firmar etc. La compra de mi casa. Si podré subrogarme alguna hipoteca si me podré subrogar a la hipoteca concedida a la constructora etc muchas gracias espero puedan ayudarme

¿Quieres comentar?

Relacionados

Más vistos

Siguiente