El Parlamento Europeo dio luz verde el pasado 10 de marzo a un informe con recomendaciones para hacer frente a la crisis de la vivienda en el territorio comunitario. El texto adoptado plantea incentivos fiscales para jóvenes y hogares vulnerables, así como simplificar los procedimientos para conceder permisos para construir viviendas.
- El informe, elaborado por el Comité Especial sobre la Crisis de la Vivienda, fue aprobado por 367 votos a favor, 166 en contra y 84 abstenciones.
El documento subraya que millones de europeos sufren “condiciones de vida precarias” debido a la crisis de la vivienda y reclama iniciativas a la Comisión Europea y a los Estados miembros para abordar el aumento de los precios y la escasez de inmuebles, mediante el apoyo a la construcción y la renovación residencial.
Estos son los principales puntos del informe de recomendaciones adoptado por el Parlamento Europeo:
Plan de Vivienda Asequible. El Parlamento Europeo solicita que el Plan de Vivienda Asequible de la Comisión destine fondos específicos para renovar, mejorar el rendimiento energético de los edificios residenciales y luchar contra la pobreza energética.
- Todas las viviendas nuevas deberían cumplir con los estándares de calidad en cuanto a aislamiento, eficiencia energética y calidad del aire.
Simplificación de la vivienda. La Eurocámara pide con este informe a la Comisión que desarrolle un paquete para reducir la burocracia en el sector de la vivienda.
- Este debería incluir procedimientos de concesión de permisos más sencillos para la construcción de vivienda, por ejemplo, trámites digitales, y un plazo máximo de 60 días para otorgarlos.
- También se propone crear ventanillas únicas a nivel nacional para ofrecer apoyo de asesoramiento a los solicitantes.
Más inversión. El informe aboga por una mayor inversión de la UE en vivienda, coordinando mejor los fondos existentes y reasignando los recursos no utilizados del Plan de Recuperación y Resiliencia para apoyar la construcción y renovación de viviendas sociales, cooperativas públicas y asequibles.
Medidas fiscales y de vivienda social. Los eurodiputados reclaman una “proporción adecuada” de vivienda pública y social, así como revisar las normas sobre ayudas estatales para facilitar la inversión en este tipo de inmuebles.
- Además, proponen incentivos fiscales dirigidos a hogares de renta media y baja, eliminar tasas para la compra de la primera vivienda y otras medidas para que los alquileres a largo plazo sean más asequibles.
Vivienda joven. El informe adoptado pide medidas que refuercen los derechos y protecciones de los inquilinos procedentes de las “generaciones más jóvenes” y facilidades para su acceso a la compra de viviendas.
- Se proponen incentivos a los pequeños propietarios que alquilen sus viviendas a personas jóvenes o proveer de préstamos a bajo interés a quienes compren su primera vivienda.
Alquileres de corta duración. Ante la reciente proliferación de alquileres a corto plazo y sus “lagunas normativas”, los eurodiputados piden que una próxima ley en este ámbito busque un equilibrio entre el desarrollo del turismo y el acceso a una vivienda asequible.
- Para ello, defienden que se debería dar a los países, regiones y autoridades locales “flexibilidad para diseñar y aplicar medidas adaptadas a sus realidades territoriales específicas y a los diferentes mercados”.
La situación de la vivienda en Europa. Como te contamos en Newtral.es, la edición de 2025 del informe La Vivienda en Europa, publicado por Eurostat con datos de 2024, destacó que la vivienda es cada vez más cara y que su precio ha subido, de media, un 53% en todo el territorio en la última década.
- La dificultad de acceso a la vivienda se traduce en otro dato: el 16% de los europeos viven en una vivienda superpoblada.
- Web del Parlamento Europeo
- Informe de recomendaciones del Parlamento relativo a la Crisis de la vivienda en la Unión Europea
- Eurostat
