A Coruña se convirtió a finales de julio de 2025 en la primera ciudad de Galicia en ser declarada zona tensionada, lo que le permitió aplicar las medidas recogidas en la ley de vivienda, como limitar el precio de los alquileres.
- El resultado de la aplicación ha enfrentado al gobierno local (PSOE) con la oposición (PP). Mientras los socialistas coruñeses defienden que se han rebajado los precios, los populares denuncian que ha bajado la oferta de pisos en alquiler.
La ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, se sumó al debate y afirmó en Onda Cero que “en la ciudad de A Coruña, con datos de la Xunta, se están abaratando los alquileres desde que estamos aplicando estas medidas” (min. 3:57).
Los datos. El Observatorio de Vivienda de Galicia (OVG), dependiente de la Xunta, publica mensualmente el precio y el número de operaciones de alquiler en la comunidad, desagregando además datos para los siete “grandes municipios”: A Coruña, Ferrol, Lugo, Ourense, Pontevedra, Santiago y Vigo.
El precio de los alquileres. En julio de 2025, mes previo a la aplicación de la ley de vivienda (la declaración de zona tensionada entró en vigor el 29 de ese mes), el precio medio del alquiler en A Coruña fue de 761 euros. En diciembre, último mes con datos disponibles, el precio ha bajado a los 686 euros mensuales (de los siete municipios analizados, sigue teniendo los precios más altos).
- Es decir, los precios han bajado como señaló la alcaldesa Inés Rey (PSOE).
Sin embargo, la socialista omite que este descenso se ha registrado en cinco de los siete municipios que recoge el OVG. En ese periodo (de julio a diciembre) solo ha subido en Santiago y Ourense, mientras que en Ferrol, Lugo, Pontevedra y Vigo también ha bajado.
Los contratos firmados. Según los datos del OVG, en diciembre de 2025 se firmaron en A Coruña 210 contratos nuevos, un 70,5% menos que en julio del mismo año, cuando se firmaron 713.
- Este argumento es el que sostiene el PP coruñés. Sin embargo, esta caída se ha dado a nivel general, en los siete grandes municipios de Galicia, y no solo en las zonas declaradas tensionadas.
- En Ferrol han caído un 77,6%; en Santiago un 69,7%; en Lugo un 62,6%; en Ourense un 59,4%; en Vigo un 55,7% y en Pontevedra un 46,1%.
Si se compara el balance anual de 2025 con el de 2024, también ha bajado en los siete municipios, no solo en A Coruña (donde se han reducido los contratos un 5,1%).
- En Pontevedra han caído un 9,8%; en Lugo un 7,4%; en Ferrol un 7,2%; en Vigo un 6,4%; en Santiago un 1,7% y en Ourense un 0,9%.
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