El ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, destacó el efecto que ha tenido la ley de vivienda en los municipios que la han aplicado y que, según afirma, han podido limitar el precio de los alquileres.
- “En A Coruña apenas han empezado a aplicarla, se han congelado [los precios] mientras en el resto de ciudades gallegas seguían subiendo”, aseguró Bustinduy en La Hora de la 1 (min. 12:44).
- Contexto. A finales de julio de 2025, A Coruña se convirtió en la primera ciudad gallega en ser declarada zona tensionada, lo que le permitió limitar el precio de los alquileres.
Es una verdad a medias. Según la metodología que utiliza el ministerio (comparando la media de los meses previos a la aplicación de la ley), es cierto que A Coruña es la única ciudad donde baja el alquiler. Pero si se compara el último dato disponible, de diciembre, con el previo a la limitación de precios, en julio, ha bajado en más ciudades de Galicia.
Los datos. El Observatorio de Vivienda de Galicia (OVG), dependiente de la Xunta, publica de forma mensual datos del precio de los alquileres en la comunidad, así como el número de operaciones de alquiler.
- El organismo desagrega información para los siete “grandes municipios”: A Coruña, Ferrol, Lugo, Ourense, Pontevedra, Santiago y Vigo.
La respuesta del ministerio. El equipo de prensa de Bustinduy explica a Newtral.es que el ministro utiliza los datos del OVG, pero no hace una comparación con el precio del mes previo a la aplicación de la ley de vivienda (julio), sino que compara el promedio de los siete meses anteriores y los siguientes.
Teniendo en cuenta esta metodología, A Coruña sí es la única ciudad donde ha bajado el precio del alquiler al comparar la media entre enero y julio y la de julio y diciembre.
Por otro lado, si se mira el precio del alquiler del mes previo a la aplicación de la ley de vivienda y se compara con diciembre, en A Coruña pasó de 761 euros de media a 686 euros. Es decir, se redujo un 9,9%.
- Sin embargo, no es la única ciudad de Galicia donde han bajado los precios del alquiler comparando entre estos meses, aunque sí donde más lo han hecho. También se ha reducido el precio en otros cuatro grandes municipios: en Ferrol (un 9,4%), Vigo (5,7%), Lugo (2,2%) y Pontevedra (1,6%).
Por el contrario, sí es cierto que subió el precio en Santiago (un 3,3% más) y en Ourense (0,3%).
Como se puede ver en el siguiente gráfico, desde que entró en vigor la declaración de zona tensionada en A Coruña, la tendencia en otras ciudades es también a la baja, destacando el caso de Ferrol y de Vigo.
(*) Corrección. En una primera versión de este artículo, habíamos calificado las declaraciones del ministro Bustinduy como engañosas, puesto que otras ciudades también registraban caídas de precios en función de cómo se analice el dato. No solo A Coruña.
Hemos corregido dicha clasificación al comprobar que la metodología empleada por el Gobierno es válida, aunque mida magnitudes diferentes. También hemos modificado el titular del artículo en esa dirección.
